Praktyczne porady dla wynajmujących
Media, liczniki, umowy, podatki — konkretnie i bez lania wody. To, co robisz co miesiąc, tylko prościej.
Co zrobić, gdy najemca spóźnia się z czynszem albo nie płaci
Spokojny, udokumentowany plan działania — od pierwszego przypomnienia, przez wezwanie do zapłaty i kaucję, po wypowiedzenie umowy i eksmisję.
Co powinna zawierać umowa najmu — 10 punktów, które chronią właściciela
Umowa bez precyzyjnych zapisów to fabryka sporów. Checklista, co koniecznie zapisać o mediach, odczytach, kaucji, osobach zamieszkujących i odpowiedzialności.
Najem okazjonalny krok po kroku — notariusz, zgłoszenie do US, kaucja
Najem okazjonalny daje właścicielowi realną ochronę, ale tylko wtedy, gdy dopełnisz formalności. Załączniki, terminy i koszty — w jednym miejscu.
Jak ustalić właściwy czynsz najmu
Za wysoki — mieszkanie stoi puste; za niski — co roku tracisz pieniądze, których nikt nie odda. Praktyczna metoda wyceny i obliczania realnej rentowności.
Podatek od najmu prywatnego 2026 — ryczałt 8,5% i 12,5% w praktyce
Od 2023 r. najem prywatny rozliczysz wyłącznie ryczałtem. Stawki, limit 100 000 zł, rozliczenie małżonków, terminy wpłat i PIT-28 — bez lania wody.
Wynajem kilku mieszkań w Excelu — gdzie się sypie i kiedy przejść na system
Excel świetnie obsługuje jedno mieszkanie. Przy trzecim–czwartym zaczyna kosztować czas i błędy. Oto sygnały, że pora zmienić narzędzie.
Odczyty liczników w wynajmowanym mieszkaniu — jak je ogarnąć bez chaosu
Kto spisuje liczniki, kiedy i jak je dokumentować, żeby rozliczenia mediów były bezsporne — od protokołu zdawczo-odbiorczego po comiesięczną rutynę.
Jak uczciwie rozliczać media z najemcami
Według liczników, na osobę czy po metrażu? Praktyczny przewodnik, jak przejrzyście dzielić koszty mediów i uniknąć sporów z najemcami.